发表:2022-11-08 04:33:03 浏览数:
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加装电梯有损小区环境,妨害楼房外观,遮挡室内采光,造成安全隐患 改变楼层房价格局。高层得利,低层受损。部分人获利不应该以另一部分人利益受损为代价。
不应该装电梯。他破坏了人际关系,破坏的房屋结构,破坏了法律尊严,破坏了消防通道,破坏了买房合同的严肃性,破坏了房屋自然沉降的客观条件。助长了人的贪婪和欲望。
我认为这是一个很不错的办法。
不管是电梯还是其他设备使用年限过长或多或少都会存在一定的安全隐患当然也会有一部分电梯是可以继续使用的。没有必要强制更换只要电梯故障不高,没有安全隐患、性能稳定、并且得到特种设备检察院的认可是不用更换的
一楼不同意,不是占不占便宜的问题,是利益平衡的问题。
旧改加装电梯成难题,一楼房价贬值确实是主要原因。因为一楼不同意,就安装不了。
因为,一套房子是家庭财产的重要组成部分,有的甚至是用了全部积蓄买的房,因为加装电梯一楼就在一定程度上贬值了,一楼不同意也是有情可原的。
上海某小区加装电梯后增值情况
再就是,居家生活要求的就是舒适、舒心,加装电梯后,一楼的采光会受到影响,同时人来人往,电梯运行,凭空增加了很多的噪杂,一楼因为加装电梯,增加不少堵心的事,一楼反对,合情合理。
要解决这个难题,最好的办法是:根据加装电梯后三楼以上增值情况,分别给一楼一定的经济补偿。
因为电梯是后加的,对一楼形成的负面影响也是因为加装电梯后有的,一楼是受损方,二楼以上是受益方,受益方给受损方一定的经济补偿,也是合理的。
我见过深圳一座楼盘,临近一个小湖,叫天鹅湖,卖房时没有说湖边还会起楼,这个楼盘的景观因为天鹅湖的景色,增值不少。后来因为同一开发商在湖边建起了新的楼盘,挡了原来楼盘的视线和景观,原来楼盘业主非常有意见,闹得动静很大,还挂横幅了。最后,开发商给原来楼盘挡了视线的业主进行了赔偿,才算解决了。
新建楼盘和湖面
老楼盘和湖面
旧改加装电梯,对于一楼的影响,和上面深圳的楼盘非常近似。
因为一件事,改变了以前的平衡,那么解决办法,就是建立新的平衡。新平衡的建立,着重于在利益上重新达到平衡。受益的拿出一些钱来,给受损的一方,才能达成新的平衡。否则,这件事就办不成。
道理很简单。推己及人,为什么加装电梯,不就是为了楼梯房上下楼方便吗?加了电梯方便了,房子还因此增值了,也算占了大便宜了,拿出些钱来补偿一楼,也应该。
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