房贷有45万（已还3年了），但现在手上有现金40万左右，如果把房贷全还掉划算吗为什么？如果有个投资项目需要一次性投入45万，然后每个月大概可以返2.3万到2.5万，持续2年，这样的投资值不值得做

收益根本就不可能达到房贷的利息现在银行存款的利息很低,怎么办房贷有45万（已还3年了）,如果他还是不还他已经不是你朋友了,这样的投资值不值得做本人月收入45万,如果把房贷全还掉划算吗为什么如果有个投资项目需要一次性投入45万,本文目录房贷有45万（已还3年了）,你觉得做点什么生意能月收入1万以上手里有45万资金,而你朋友不按时还你钱就更不懂事了。

本文目录

• 房贷有45万（已还3年了），但现在手上有现金40万左右，如果把房贷全还掉划算吗为什么
• 如果有个投资项目需要一次性投入45万，然后每个月大概可以返2.3万到2.5万，持续2年，这样的投资值不值得做
• 本人月收入45万，买什么样的车比较好上下班来回200公里，保密单位
• 手里有45万，你觉得做点什么生意能月收入1万以上
• 欠债45万，怎么办

房贷有45万（已还3年了），但现在手上有现金40万左右，如果把房贷全还掉划算吗为什么

作为银行的工作人员，我给你的肺腑之言就是：一定要拿这40万，提前把房贷给还了！

可能很多人会给你说，把这四十万用来买理财，或者是投资什么的。只要利息高于贷款的利息，就不需要提前还。

这都是鬼话而已。

先不说，现在存钱、理财收益很低。这个房贷的实际利息，就不能简单的用几个点来衡量。

房贷的实际利息，远远不是表面上的那百分之几，越早还完房贷就越划算

1 . 房贷越早还完越划算

像我自己也有房贷，我是16年的时候买的房子。贷款了60万，分期三十年，每个月还3000块钱。

到现在，已经还房贷将近21万了。

前几天，我就想看一下，自己还剩下多少的房贷本金。

本以为这些年还了这么多，应该贷款少了很多。结果打开手机银行APP一查，一下子就把我整懵了。

这六年的时间，贷款是还了21万。可是这里面，本金只有5万多块钱。剩下的15万多，还的都是利息。

还款还了这么多年，还了个寂寞而已。

越是还房贷前面的那几年，你每个月还的房贷，大部分都是利息。所以，特别的吃亏。

如果你有存款，越是提前还了房贷，你付出的利息就越少，也就越划算。

2 . 不管是哪种贷款模式，都是坑

可能有的人会说，你的房贷选择的等额本息。如果你选择的是等额本金，就不会这样了。

错！

你可以自己计算一下，贷款40万，选择等额本息和等额本金，贷款三十年的时间，也只不过相差了几万块钱而已。

即使你选择等额本金，前期每个月还的金额大，还是还的利息多。

而且说个现实的问题，你去贷款买房的时候，等额本息和等额本金，是你能选择的吗？

你没得选择，银行说啥就是啥。

我当初买房子的时候，别人明确的告诉我，不接受公积金贷，只有等额本息。

而且，你还可以计算一下。

贷款45万，如果是贷款三十年，差不多总共要还将近100万。

你的房子或许涨价了，但是房子涨价的部分，最后都会被银行，以贷款利息的形式拿走了。

把这40万存在银行，收益根本就不可能达到房贷的利息

现在银行存款的利息很低，而且还是越来越低的趋势。

像定期存款，一年期利率2.1％，两年期利率2.6％，三年期利率3.25％。

国债，三年期利率3.4％，五年期利率3.57％。

大额存单，三年期利率3.5％左右，五年期利率3.8％左右。

稳健型理财，预期收益都在3.5％-4.0％之间。

股票和基金，收益是比较高，但是风险太大了，根本就不能去投资。

而房贷的利率，即使是首套房有优惠，也有将近5.0％的利率。你把钱存在银行，无论如何收益都是达不到5.0％的。

所以，幻想看着存钱的利息，跑赢房贷的利率，就是一件特别不现实的问题。

还有可能，你房贷没还，最后这钱也没存住，都被你花了

你没有提前还房贷，如果真的能把这40万存住，那也是一件好事。怕的就是，你房贷没有提前还，钱还被你花掉了。

如果你的自制力不好，很容易受到身边人的影响。

你身边的同事朋友，买了一辆新车。你很可能心里也痒痒的，也想去买一辆。

有朋友买了一个名贵的包包，名贵的手表，名贵的奢侈品，都可能让你感到诱惑难耐。

所以，你很容易就把这40万给花了。买车子，买各种奢侈品，甚至就是被日常的大手大脚花完了。

无债才能一身轻

常说，无债一身轻。背着大几十万的房贷，一背就是几十年，真的是像背着一座大山一样。

像我每个月一发工资，第一件事情就是赶紧转账，把还房贷的钱准备好。

如果没有这个房贷，我家里的生活水平，至少能提高一大截。

最惨的时候，就是那一阵子疫情不能上班的时候。没工资，只发基本底薪，连吃饭都不够，更何况还房贷？

如果不是手里有点积蓄，估计真的是要逾期了。

背着几十年的房贷，真的就是背着一座大山，一辈子的房奴，给银行打一辈子的工。

所以，手里有钱，千万别去浪。发自内心的建议你，赶紧把房贷还了。

等哪一天，你把房贷还清。你就会有一种如释重负的感觉，你会发现清晨的阳光，都更加的温暖。

如果有个投资项目需要一次性投入45万，然后每个月大概可以返2.3万到2.5万，持续2年，这样的投资值不值得做

如果是真实的，这个项目绝对可以做，因为这个收入已经远远高于任意一家银行的利息，甚至高于任意一家私募基金的收入。

但是，我觉得这个事情非常不靠谱。就因为收益高的离谱菜不靠谱。就像前段时间非法集资盛行的时候，相关监管部门所说的那样:只要一年收益高于6%的要考虑风险问题，高于10%的要考虑损失的问题，如果高于20%的要考虑资金消失的问题。虽然说这句话有点幽默感，但是确实对于目前投资收益不能看的太高，越高存在的风险越大，甚至有可能是个骗局。

45万，每月收益2.3万-2.5万，折合每年的收益是26万-30万，也就是说每年大概有70%的收益，这个收益基本上高于银行贷款利率的十倍以上。事成想，如果真有这么好的项目，去银行贷款多好，为何非得在民间集资？要么就是银行因为种种原因没有通过这个项目的贷款申请，要么就是这个项目本身就是不存在的，说的严重一点可能是非法集资！

如果，真能够证明项目是合法的，是真是存在的，是可靠的。那么这个投资绝对可行。但是，如此高的收益在当今任何一个生意，任何一个项目都不可能有这么大的利润点。耗费如此高昂的资金成本做起来的项目还能有利润？所以，从收益上我认为这个项目确实不靠谱。

现在老百姓的投资意识 越来越高，但是随之而来的问题是在选择投资方向及投资项目上有选择上的错误。好多投资者都在选择高收益的项目或者投资方向，忽略了投资质量。实际上只有保证投资项目的质量才能够保证投资的回报。所以，舍弃一些超高收益的项目，选择踏实稳定的投资项目才是真正的投资！

本人月收入45万，买什么样的车比较好上下班来回200公里，保密单位

月工资45万在你们那边就是穷鬼啊！而且是特穷的那种鬼。给你家里人托个梦，让他们去殡葬商店买一台耗油低的给你烧过去，你这种穷鬼好一点的车养不起。

手里有45万，你觉得做点什么生意能月收入1万以上

手里有45万资金，希望每月能收入1万，一年就是12万净利润，收益达到25%以上，算是高回报投资。按照传统行业分析，月入过万的生意还是比较多，但是也需要付出一定的精力，也存在损失的本金的风险，需要好好斟酌，并不是单单的考虑做什么。

先思考自己目前会什么，在当下的市场是否存在继续发展的优势，或者是否有一些潜在的客源生意可以挖掘，如果前期项目并不了解或者存在风险，还是不建议参与，若是项目是自己比较熟悉的行业，就可以和拥有同样技能的朋友一起合作，总之，在当下实体经济不景气时期，做生意，尽量不要太盲目或者自己一个人冒险投入全部本金。

以传统行业生意和理财产品投资做三点解读

1，开餐饮类店面

开吃的店面其实不会过时，一日三餐是必不可少的，加上现在快节奏的生活，很多人都会习惯在外面吃饭， 可以针对当地一些人流量集中的地段做些适合的餐饮，尽量控制在一定的成本，人力，设备，还有服务和口味做到位还是很有生意的，后期生意起来了再慢慢拓展，做餐饮重点是地段，口味和服务，这些做到位了，物美价廉，回头客还是蛮多的。

2，做熟悉的生意

做自己熟悉的生意，很多人创业之所以失败，就是做了不熟悉的行业，虽然有人成功了，那也是屈指可数的，思考自己的行业有没有发展的潜力，有没有创业的机会和客源，比做陌生行业强，因为一个圈子里的发展和市场需求包括各种问题都能提前考虑到，成功率就很高。

3，投资理财

如果对实体不感兴趣或者没有胜算，就去投资理财，稳健的放到银行理财，但是收益会很低，达不到年入12万的要求，若是想要年收益12万，可以选择买入债券基金，或者股票，这类投资品种都是存在风险的，但是收益也是相当可观。

所以，45万本金，月入1万，年收入12万，是需要承担一定风险的，如果身边朋友已经把事业做成功了，短期需要资金可以考虑参股，一般情况下都是要考虑利润时也要顾及风险。

欠债45万，怎么办

欠债还钱是情理法中必须的，但你这种情况的连环债在现实生活中还是较多！说明你是一个更重情重意的人！这是好事！但是往往结果不是你想要的结果！你在借给别人钱是没有考虑好你自己的承受能力！忙目去银行贷款借给朋友！说明你不懂事！而你朋友不按时还你钱就更不懂事了！建议你把你的实际困难告诉你朋友！叫他想办法尽快还你钱！如果他还是不还他已经不是你朋友了！诉讼吧！