在北京值得买公司工作怎么样（在北京上班，有户口，但目前工资买不起房子，买公寓可以吗）

本文目录

• 在北京上班，有户口，但目前工资买不起房子，买公寓可以吗
• 京属国企职员，和北京户口同事相比感觉生活很难，手头的钱加上家里积蓄也在北京买不起房，咋办
• 在北京工作买社保好还是不买好
• 北漂3年，干销售月薪8千，现被县事业单位录取，北京还值得呆吗

在北京上班，有户口，但目前工资买不起房子，买公寓可以吗

拆哥答：二十年间，在北京，有种房子从跑赢大盘到全面跑输。比曾经的商住Loft更让人唏嘘。

时移世易，它们就是“外销公寓”。

这段时间，北京Covid-19的新闻，也让这批冷门的“外销公寓”，重新走入我们的视线。

1990年开始，这批外销公寓主要针对外国人身份售卖，价格普遍在2000美金以上，换算成在那个年代就达到了1万6。

开放国内人购买后，拥有一套外销公寓，是很多明星和富人的一张名片。

到2000年左右，北京外销公寓2居室月租金没有低于1000美金。

先说朝阳区西坝河的金岛花园，是房龄已达23年的公寓式住宅。

金岛花园外国人不少，曾经还算西坝河的高价房。荣光不再了。

三栋楼其中一栋楼不能出售，专门对外交人士租赁。社区设施已老旧，户型有带角。房价只有6.5万，与光熙家园段位已拉开。

原因也是清楚的，设计尖角奇葩，为了外立面的个性，造成户型浪费严重。

再比如朝阳区东三环的团结湖公寓，也是老一批外销公寓，租户比例非常高，70年开间300万出头（单价5万多），但接盘者寥寥。

早知道团结湖无电梯老破小，单价都在6万以上。

朝阳公园气势恢宏，但周边房产差异极大。一定要解析好“外销公寓”，否则就会面临选房失误。

拆哥整体排序：东（观湖&泛海）＞南（公园大道&棕榈泉）＞北（京润&霄8）＞西（碧湖&天安&京达&GOLF等）。

最差的西侧，按理说位置最好的地方，却诞生了涨幅最公园西2门外的“碧湖居”，是最早一批涉外公寓，此前有过一些纠纷。主要问题是1998年建造偏老，无学区四栋楼围合类似正八边形，户型虽然内部方正，但不符合主流购房需求。

目前单价7万拆哥认为仍有下探空间。

东城区东朝建学区，也有一个外销公寓“雅宝公寓”，二环里洋房式社区，小户型落户能到10万一平，大户型已回落到8万5下方了。

这不是老破小的逆袭，而是公寓的迷失。

京属国企职员，和北京户口同事相比感觉生活很难，手头的钱加上家里积蓄也在北京买不起房，咋办

我十年前调动到北京，开始也是激情满怀，随后就被冷水浇醒。当时，以为我和同事一样，职位差不多，年薪差不多，能混在一起。半年之后，才知道自己的那份辛酸。我们下班，也招呼人家喝酒撸串，然后人家回家睡觉，我回到宿舍。那时候，单位附近房价3万元，感觉好遥远，万家灯火，哪有一盏属于我？才知道我和当地人的差距，就是一套几百万和上千万的房子。突然感觉，我和同事隔着一个太平洋一样远。

后来怎么办呢？随着提职加薪，再把老家的房子卖了，用公积金贷款，再商贷一部分，终于买下第一套房子。当然真是割肉一样心疼啊，几百万啊，这辈子难道就要当房奴了？以后还能不能和当地同事喝酒撸串啊？撸的都是一块一块“瓷砖”啊。买房之后，房价一个劲地猛涨，那种兴奋和自豪感，油然而生，我终于在北京扎根了。十年了，回头一看，我浑身轻松，感谢当年咬紧牙关买了房子，否则，越来越买不起了。

前几年，我们公司陆陆续续进了一些新人，我总是告诉他们，使出吃奶的力买房，没有能力买大的，就先买套小房子，千万不要等你攒够了钱再买大的，否则，你连小房子也买不起了。有些人听了，户口一到位就买房子，有些人认为房价总会下跌，存款不断增长，正好抄底买套大房子。结果，现在呢，那些攒钱的悔得肠子青了，真的砸锅卖铁也买不起小房子了。

第一，在北京这种一线城市，人与人之间差距，主要体现在买房和没买房上。

一套四环附近的三居室，基本都在一千万元左右。当地同事十年二十年前买的，少则四五千一平米，多则一万元左右买的。你们年薪都是30万元，人家是“生活”，你连“生存”还不够格，因为你没有房子。然而，如果你是这两年才入职的国企员工，很多都是年薪10万起步，混得年薪30万也要5-10年。三居室的房子，对你来说，真是望洋兴叹，砸锅卖铁也够不着首付了。同样是吃个20元的早餐，人家图个吃饱，你心里估计在滴血。

第二，这个世界，就像挤公交车，人家挤上了最后一班车，你没有赶上。你的生活就像站在原地，远远看着公交车越走越远，似乎永远也不追不上了。

这就是北京一线城市的感受。你既然来了，再悲伤，再抱怨，丝毫解决不了问题，公交车不会倒回来接上你的。所以，你既然要扎根北京，就必须买房子，娶妻生子，才算是踏踏实实的生活。我不赞成租房也能幸福的观点，国人没有潇洒到哪一步。你可以租房，你的老父老母、你的妻儿，难道也陪着你过一辈子颠沛流离的生活？

第三，还是奉劝你坚信“车到山前必有路”的思想，奋斗着奋斗着，往往转机就来了。

一是坚定在北京生活的信念，为了实现这个信念，你会持续奋斗。如果你有逃离北京的念头，就会动摇你奋斗的勇气，越混越艰难的时候，你会坚持不下去，可能会回家乡就业。那么，你的人生轨迹就彻底改变了。如果你坚持在北京，就给你的家族带来迁徙的转机。

二是在北京买房，具备两个条件，一是有北京户口（或纳税五年以上），二是有钱。你还算是幸运的，你在北京国企工作，户口问题已经解决了。剩下的就是钱的问题。钱多，有钱多的计划；钱少，有钱少的打算。下面一一分析。

三是北京国企，你要打听清楚，单位会不会分房。你这种当地国企，又是研究所之类的单位，可能有机会分房子的。很多北京国企，都是千方百计给员工谋福利，最大的福利就是分房子。按照工龄、职务、职称等打分排队，早晚都会分到房子，职务高的分大的，职务低的分小的，最小的一般也是60平方米，政策价四五千元每平方米就可以买下。

四是北京国企，如果不分房子，也会千万百计为员工争取北京政策房，比如，五环外的限价房，最低的可能只有一两万元一平米。如果有这样的机会，你也要紧紧抓住机会，能买下就买下，将来也不耽误你再买商品房。先有套房子垫底，心里也踏实。

五是北京国企，既不分房子，又不给你争取政策房，一般也会给你发住房补贴和租房补贴。好的国企，住房补贴能达到三四千元，享受十年。租房补贴可以达到2000-6000元（职位高低）。有两块钱，可让你的收入增加不少。你要统筹好这两块钱，纳入买房基金，也是一笔很大的支持。

六是北京国企，住房公积金都比较高，基本都是按照最高12%的比例给你缴。如果你的工资达到3万元（北京平均水平的三倍是最高基数），住房公积金就是30000*24%=7200元。当然了，你年轻，工资假设能达到2万元，你的住房公积金就是4800元。这一块钱，可以享受到公积金贷款的超低利率。你一定要用足用好，能贷多少贷多少，贷到钱就是赚了。

第四，最后奉劝你几句。

一是认清你的现实，不要跟同事攀比了，也不要羡慕嫉妒恨，那一班公交车已经不回头了。咬紧牙关，想办法买房吧。当然，不是让你不交朋友，主要是奉劝你不要打肿脸充胖子，跟当地同事胡吃海喝，把买房基金糟蹋了。

二是想办法提职加薪，在国企只有一条路，就是提职，无论是职位，还是职称，都要想办法努力奋斗，早日提职加薪，这才是王道。如果年薪达到30万，你就可以行动买房了。如果你找到妻子，跟你一样年薪30万，你们一年能挣60万元，买房的压力就可以承受了。

三是组合方式，开始买房交首付。一是自己的积蓄，二是老家的支持，三是你要用足公积金贷款，四是必要时搞一点商贷（有承受能力的条件下）。钱多，就买三居室，大一点的。钱少，就先买二居室，小一点的。

四是坚定信心，不断努力，让自己的收入奔跑起来。国企内部，你可以通过提职加薪，加快让自己的年薪达到30万以上。工作之余，你可以找一点副业刚需。你是研究所的，可以给人家接小项目，也可以做自媒体、电商、网课等互联网手段，悄悄地赚副业收入。

随着你的收入逐日增长，你会发现，房子，并不是遥不可及，走着走着，就能买上房子了。你想，这么多人在北京闯荡，也没有睡大街的，你在这么好的国企，有本事，有奋斗心，坚信车到山前必有路，早晚能买得起房子，让自己的家人一起幸福。

在北京工作买社保好还是不买好

在北京工作买社保好还是不买好？既然是工作当然是要买社保好，这还需要问吗？我是真的不明白为什么到了全民参保的年代，很多没有工作的人都要自己办理社保，为什么有了工作的人还分不清楚买社保好还是不买社保好，看来社保意识的提升还是任重而道远。

你在北京只要是在用人单位工作，买不买社保从某种程度上来说不是由你个人说了算的，买不买社保很大程度上取决于用人单位。按照社保法的规定，用人单位的在成立的的30天之内办理社会保险登记证，在员工入职的30天之内，要为员工办理社会保险。用人单位依法为员工办理社会保险，这是用人单位的责任和义务，同时也是员工应该享受的权利。

我国社保制度的实施，从国发（1991）33号文件，即《国务院关于企业职工养老保险制度改革的决定》到现在也是30年了，从国发（1997）26号文件，即《国务院关于建立统一的企业职工基本养老保险制度的决定》到现在也是已经24年，离《中华人民共和国社会保险法》的颁布实施也已经10周年，但也还有职工会提出买不买社保的疑问，这无疑是一种悲哀，一种无知的表现。当然到现在的确也还存在部分中小企业，特别是一些经营情况不是很好的小微企业，不愿意为员工缴纳社保，但毕竟这是少数。

对于不愿意为员工缴纳社保的企业，随着员工社保意识的提升，维权意识的不断增强，大多会走上维权或是申请劳动仲裁的路子。但在企业要依法缴纳社会保险的前提下，职工个人一般是没有权利选择是缴纳社保好还是不缴好，企业不会因为个别员工的不合理要求拿自己的信誉，拿企业的形象来开玩笑，也不会因为个别职工的不合理要求而甘冒法律处罚的风险，由于社保的个人缴纳部分都是在本人的工资中扣除，所以员工是无法个人选择的。

企业为职工缴纳社保，包含了养老保险、医疗保险、失业保险、生育险和工伤保险等五险。涉及要在本人工资中扣除社保费用只有养老保险、医疗保险、失业保险等三险，其中养老保险的扣费比例为8%，医疗保险的扣费比例为2%，失业保险的扣费比例为0.5%,个人总的扣费比例为10.5%。假如你在北京一个月的工资是6000元，如果是按照本人的实际工资作为缴费基数，每月需要扣缴社保费用630元。这630元对于进城务工的农民工来讲可能还是比较心痛，但自己今后养老有了保障，生病了医疗可以报销，失业了可以领取失业保险金，这对自己都是有百利而无一害的好事情。

你在北京工作由用人单位为你缴纳社保，用人单位缴纳的是大头，你个人承担的缴费比例非常小，与个人全额缴费相比，自己每年可以节约三分之二以上社保资金。对于一般的人员来讲，要找到一个有社保的工作可以说还是比较难的。在北京养老保险缴费满15年，今后达到法定的退休年龄就可以在北京办理退休；在北京缴纳了医疗保险以后，你自己缴纳的2%每月要全部返还到你的个人账户，你可以在北京买药，看病，住院了还是可以在北京按照比例报销。

即使你不打算长期在北京工作，或是在北京无法缴满规定的缴费年限，或是待你达到法定的退休年龄时缴费年限达不到15年，但是不管今后走到哪里社保关系都是可以转移的，即使最坏的结果转到老家的农村社保，对于自己也是不吃亏的。如果今后自己既不想转移回老家，在北京无法办理退休，但是退保时你也是要赚钱的。作为单位缴费，你个人从工资中代扣代缴得分，全部属于个人账户资金，不管是养老保险和医疗保险都是可以退回的，退回时还要赚取资金利息。

综上所述，你在北京工作会由用人单位为你缴纳社保，这个是没有选择余地的，即使有选择的余地肯定是买比不买好；如果单位不买你个人户籍不在北京，你想在北京买社保也是无法买的。当然如果单位不为你缴纳社保，还可以通过投诉、举报、仲裁等方式进行维权。从这些分析来综合比较，肯定是买社保更好。

北漂3年，干销售月薪8千，现被县事业单位录取，北京还值得呆吗

当然回老家，是事业单位就进入了体制，意味着端起了铁饭碗，在北京月薪8千已经是很低了，房租、交通费是2个大头，还不如在老家赚4千元，再说在北京永远是个打工仔，不可能落户北京的。